Crédit immobilier : d’importantes différences entre tous les pays d’Europe

Une étude récemment réalisée par le Crédit Foncier dans 28 pays de l’Europe place la France en 8e position des taux de crédit. L’hexagone affiche effectivement des taux de crédit immobilier très intéressant par rapport à l’Allemagne, le Royaume-Uni, les Pays-Bas ou encore l’Espagne. En ce qui concerne l’encours, c’est-à-dire l’ensemble du capital dû et les intérêts, il représente 67% du revenu brut des ménages, soit un chiffre dans la moyenne européenne située à 68%. En Europe fin 2017, les encours des crédits immobiliers s’élevaient à 6 400 milliards d’euros, soit une hausse de 4,3% sur un an, et de 13% entre 2012 et 2017. Côté endettement, on découvre que ce sont les pays d’Europe du Nord comme le Danemark, l’Irlande ou la Finlande où les ménages sont les plus endettés. On note effectivement que l’encours moyen par famille de propriétaires s’affiche à 81 800€, ce qui représente 2 fois la moyenne européenne. Si les marchés sont plus dynamiques, les durées de crédit sont souvent plus longues. En ce qui concerne l’Europe du Centre Ouest comme l’Allemagne, la Belgique, le Luxembourg ou la France, elle représente 46 % des encours des crédits. Ici, l’encours moyen par foyer propriétaire est de 56 800€, ce qui représente 37% de plus que la moyenne européenne. Au Sud de l’Europe comme l’Espagne, l’Italie ou la Grèce, on constate que les foyers sont moins endettés. Le sud de l’Europe représente 17 % des encours des crédits. L’encours moyen par propriétaire s’affiche à 26 900€. Enfin, en Europe de l’Est comme la Bulgarie ou la Hongrie, les ménages propriétaires sont peu endettés. Avec 6 600€ par foyer, l’Europe de l’Est ne représente que 4% des encours de crédits immobiliers.

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