Le Carré Invalides se réinvente en résidence sociale étudiante avec 112 logements au cœur du 7e

Au cœur du prestigieux 7e arrondissement de Paris, le projet immobilier du Carré Invalides s'annonce comme une transformation emblématique. Conçu par le cabinet DATA Architectes & Givry, cet ensemble architectural revêt une importance particulière en raison de son emplacement central et de son histoire riche. Remplaçant l'ancien siège du Conseil régional d’Île-de-France, le bâtiment de 16 700 mètres carrés deviendra une résidence sociale étudiante de 112 logements.

Le défi relevé par le promoteur Nexity consiste à transformer cet espace administratif en un lieu hybride, combinant des bureaux le long du boulevard des Invalides et une résidence étudiante sociale du côté de la rue Monsieur. La livraison de ce projet est prévue à l'été 2024, marquant ainsi une nouvelle ère pour cet emplacement privilégié.

Ce développement immobilier ne se limite pas à la simple conversion d'un site administratif en logements étudiants. La qualité des logements sociaux proposés se veut exceptionnelle, avec des chambres spacieuses avoisinant en moyenne 25 mètres carrés, dépassant ainsi la norme de 19 mètres carrés habituellement observée pour les chambres étudiantes. 20% des chambres bénéficieront d'une surface extérieure, offrant ainsi des espaces de vie confortables et attrayants pour les étudiants.

Un aspect financier innovant du projet réside dans la vente de 66 studios en Usufruit locatif social (ULS) pour financer les 112 logements sociaux. Ce mécanisme de démembrement de propriété, facilité par la collaboration entre Nexity et Perl, permet à la Régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP) de percevoir les loyers des logements sociaux pendant 20 ans. À l'issue de cette période, la pleine propriété sera transférée aux acquéreurs des biens. Ce modèle économique contribue à rendre l'opération viable, tout en proposant des logements étudiants à des tarifs abordables, alignés sur les critères du Crous.

https://immobilier.lefigaro.fr/article/une-residence-sociale-etudiante-remplace-le-siege-du-conseil-regional-d-ile-de-france_7834a9ce-9384-11ee-aa5c-6189ff866614/