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Immobilier Meylan
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Commune de l’agglomération de Grenoble et porte d’entrée de la vallée du Grésivaudan, Meylan se trouve à cheval entre la Chartreuse et le massif de Belledonne. Très appréciée des métropolitains, Meylan est une ville familiale où règne le calme. Reliée à Grenoble par plusieurs lignes de bus, elle offre aussi un accès rapide à Crolles et Montbonnot-Saint-Martin où plusieurs pôles technologiques sont situés. Enfin, Meylan comprend l’Innovallée, véritable vivier d’innovation et d’entrepreneuriat.
Vous avez un projet immobilier à Meylan ? Vous cherchez à acquérir une maison ou un appartement dans la commune ou à vendre un bien que vous possédez déjà ? Henry IV Immobilier est spécialisé dans l’immobilier à Meylan depuis plus de 13 ans. Pour bien préparer votre projet de vente ou d’achat, nous vous proposons une analyse détaillée de l’immobilier à Meylan.
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L’immobilier à Meylan en quelques chiffres
Meylan se compose de 18 221 Meylanais.es répartis sur 9 300 logements. Les appartements sont majoritaires puisqu’ils représentent plus de 75 % du parc immobilier. Selon les quartiers, vous trouverez davantage de maisons individuelles. Le Haut Meylan par exemple, dispose de plus de maisons que le centre-ville de Meylan qui, lui, est plus urbain.
Meylan est une commune familiale dont 22 % de la population sont des ménages en couple et avec enfant(s). De nombreux couples sans enfants choisissent également de vivre à Meylan pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les différentes zones d’activités de la métropole de Grenoble. L’attractivité de la commune, moins chère que sa voisine Corenc, a permis à la population de croître. Cette augmentation de la population a évidemment engendré une augmentation de la demande immobilière et eut des conséquences sur les prix immobiliers.
Evolution du marché immobilier à Meylan
L’immobilier à Meylan est dynamique. Depuis plusieurs années, la commune voit ses prix immobiliers augmenter : +17,6 % en 5 ans. La demande immobilière reste forte et constante ce qui permet aux vendeurs de trouver preneur en 70 jours en moyenne (à condition d’avoir estimé correctement le prix du bien et d’être visible).
Qu’espérer pour 2023 ?
Quelques incertitudes règnent quant à l’évolution des prix à Meylan. Cependant, le marché devrait rester très dynamique. Les prix devraient augmenter moins vite qu’en 2022 ou 2021 tant pour les maisons que pour les appartements.
Prix de l’immobilier à Meylan
Meylan fait partie des communes les plus chères d’Isère avec ses voisines Corenc et La Tronche. Le prix m² moyen atteint désormais 4 498 €/m² (tous biens confondus). Les maisons sont en moyenne 6 % plus chères que les appartements.
Comparaison des prix immobiliers entre Meylan et ses proches communes
|
Villes |
Prix m2 moyen |
Comparaison avec Meylan* |
|
Corenc |
5 037,00 € |
11,97% |
|
Domène |
3 194,00 € |
-29,00% |
|
Gières |
3 553,00 € |
-21,02% |
|
La Tronche |
4 282,00 € |
-4,81% |
|
Montbonnot-Saint-Martin |
4 622,00 € |
2,75% |
|
4 335,00 € |
-3,63% |
|
|
5 000,00 € |
11,15% |
*lecture du tableau : les prix immobiliers à Corenc sont 12 % plus chers qu’à Meylan
Consultez les prix immobiliers à Meylan
Quels sont les biens qui se vendent le mieux à Meylan ?
Les acheteurs de biens immobiliers à Meylan cherchent en général des appartements ou des maisons d’au moins 3 pièces pour un budget moyen de 330 000 €. Ils sont en quête d’un bien au calme mais offrant un accès rapide soit à la rocade grenobloise, soit aux lignes de bus menant à Grenoble ou Montbonnot-Saint-Martin. Le calme fait partie des critères principaux de recherche. Si vous vendez un bien situé dans une rue avec peu de trafic, il se vendra certainement plus vite et plus cher qu’un bien similaire situé en bordure de route.
Les acheteurs à Meylan cherchent aussi à être proche des commerces, notamment d’une boulangerie. Ils sont également regardant quant à la présence de parcs et jardins aux alentours et ils privilégient un voisinage plutôt familial et propriétaire. Si votre bien se trouve proche du parc du Bachais ou du Bruchet, il s’agit d’un atout que vous pouvez mettre en avant auprès des acquéreurs potentiels.
Comment savoir combien vaut mon bien à Meylan ?
La valeur d’un bien dépend de plusieurs facteurs. La surface entre évidemment en jeu dans le calcul du prix de vente. Mais d’autres éléments viennent influencer une estimation immobilière comme la typologie (appartement ou maison), le nombre de chambre, les prestations (jardin, terrasse, balcon), l’environnement (proches de commerces et écoles, accès aux transports), la réputation du quartier ou encore les éventuelles nuisances (sonores, visuelles).
Pour obtenir un avis de valeur précis et cohérent avec le marché, l’idéal est de faire appel à une agence immobilière locale et spécialiste de l’immobilier à Meylan. Notre équipe de conseillers immobiliers se tient à votre disposition pour réaliser des estimations de vos maisons, appartements ou terrains à Meylan. N’hésitez pas à nous contacter.
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Trouver un bien immobilier à Meylan
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Meylan ? Notre agence immobilière vous propose des annonces immobilières à Meylan. Vous trouverez parmi ces annonces, des maisons familiales avec jardin comme de petits appartements en centre-ville idéaux pour de l’investissement locatif.
Acheter une maison à Meylan
Meylan offre une grande variété de maisons situées proche de Grenoble. Il est possible d’acquérir une maison de ville comme une maison ancienne, de style ferme ou grange, à rénover. Les quartiers du Haut Meylan et de Charlaix (les quartiers les plus chers) proposent plus de maisons que ceux du centre-ville ou de la Plaine Fleury. Des maisons avec jardins sont régulièrement proposées à la vente. Certaines ont la chance de disposer d’une vue imprenable sur le massif de Belledonne ou de proposer des accès rapides aux chemins de randonnées en Chartreuse.
Toutes les maisons en vente à Meylan
Acheter un appartement à Meylan
Meylan dispose d’appartements récents voire neufs ! Des programmes immobiliers neufs sont régulièrement disponibles à Meylan et proposent des appartements de standing avec balcons ou terrasses dans des résidences sécurisées et avec ascenseur. Du studio au grand appartement, le choix est vaste et adapté à tous types de projets et de profils. L’investissement locatif est également possible à Meylan : il existe une véritable tension sur ce marché.
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